Арбитражный суд Рязанской области удовлетворил требования товарищества собственников жилья об обязании подрядчика безвозмездно устранить недостатки выполненных работ

Товарищество собственников жилья "Солнечный дом" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Промстройпроект" об обязании безвозмездно устранить недостатки выполненных работ.

Суд установил, что в 2020 году между ТСЖ "Солнечный дом" (заказчик) и ООО "Промстройпроект" (подрядчик) был заключен договор подряда, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства выполнить строительно-монтажные работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома.

После выполнения ответчиком работ зафиксирована течь воды с потолка в двух квартирах.

В ходе осуществления строительного контроля были выявлены нарушения в части устройства кровельного ковра.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с просьбой безвозмездно устранить выявленные в ходе эксплуатации объекта недостатки. Однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Оценив и исследовав в заключение эксперта, суд пришел к выводу, что работы по ремонту кровли имеют существенные, но устранимые, недостатки.

Суд указал, что основной целью выполнения работ по ремонту кровли является улучшение потребительских и эксплуатационных характеристик многоквартирного дома, обеспечение гражданам безопасных и комфортных условий проживания. В рассматриваемом случае эта цель после выполнения ремонта не достигнута.

Учитывая изложенное, суд обязал ООО "Промстройпроект" устранить недостатки работ по ремонту кровли многоквартирного дома в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.

На момент публикации пресс-релиза решение не вступило в законную силу.

(Информация о ходе рассмотрения дела содержится в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области, дело №А54-1969/2022).

Опубликовано: 09.02.2026 11:06 Обновлено: 09.02.2026 11:06