Суд отказал в удовлетворении требований к Государственной жилищной инспекции о признании незаконным приказа о внесении изменений в реестр лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами

ООО "Жилсервис Рязань" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением к Государственной жилищной инспекции Рязанской области о признании незаконным приказа о внесении изменений в реестр лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Суд установил, что на основании решения собственников многоквартирного дома по ул. Зубковой г. Рязани расторгнут договор управления с ООО "Жилсервис Рязань" и в качестве управляющей организации избрано ООО "УО Горожанин".

ООО "УО Горожанин" направило в Государственную жилищную инспекцию заявление о включении спорного дома в реестр лицензий Рязанской области на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в отношении данного общества.

В период рассмотрения указанного заявления в инспекцию поступили еще два протокола общего собрания собственников (от 11.07.2024 и от 12.08.2024), которыми оформлены решения о намерении продолжить управление домом управляющей организацией ООО "Жилсервис Рязань".

Все три протокола проверены инспекцией с целью установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Проверкой было установлено, что протоколы от 11.07.2024 и от 12.08.2024 имеют признаки ничтожности в связи с отсутствием необходимого кворума. При этом в инспекцию массово поступили обращения граждан об их неучастии в общих собраниях, которые оформлены данными протоколами.

По итогам проведения проверки, инспекция издала приказ об исключении спорного многоквартирного дома с 01.09.2024 из реестра лицензий Рязанской области, из раздела, который включает в себя сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат - ООО "Жилсервис Рязань", и о включении этих сведений в отношении лицензиата - ООО "УО Горожанин".

Разрешая спор, суд указал, что ООО "Жилсервис Рязань" не представило суду доказательства, опровергающие выводы инспекции о наличии признаков ничтожности протоколов от 11.07.2024 и от 12.08.2024.

Ссылка заявителя на то, что в судебном порядке спорные протоколы не признаны ничтожными, не может опровергать заявления собственников помещений об их неучастии в указанных общих собраниях.

При таких обстоятельствах, инспекция при установлении признаков ничтожности протоколов от 11.07.2024 и от 12.08.2024, правомерно не учла их при издании оспариваемого приказа.

Следовательно, инспекция в пределах полномочий правомерно издала оспариваемый приказ о внесении изменений в реестр лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Учитывая изложенное, суд отказал в удовлетворении заявления ООО "Жилсервис Рязань".

На момент публикации пресс-релиза решение не вступило в законную силу.

(Информация о ходе рассмотрения дела содержится в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области, дело №А54-7618/2024).

Опубликовано: 02.12.2024 11:38 Обновлено: 02.12.2024 11:38