Арбитражный суд Рязанской области частично удовлетворил требования товарищества собственников жилья об обязании безвозмездно устранить недостатки кровли многоквартирного дома

Товарищество собственников жилья "Солнечный дом" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Есхол" об обязании безвозмездно устранить недостатки кровли многоквартирного дома в течение месяца с момента вступления решения в законную силу, о взыскании неустойки в размере 30 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со 2-го месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда.

Суд установил, что в 2021 году между ТСЖ "Солнечный дом" (заказчик) и ООО "Есхол" (подрядчик) были заключены договоры строительного подряда, по условиям которых ответчик взял на себя обязательства выполнить своими силами и на своем оборудовании работы по капитальному ремонту скатной крыши многоквартирного дома.

После выполнения ООО "Есхол" работ по капитальному ремонту скатной крыши в ходе выездной проверки и визуального осмотра общего состояния кровли и качества выполненных работ были выявлены нарушения в части устройства кровельного ковра.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с просьбой безвозмездно устранить выявленные в ходе эксплуатации объекта недостатки. Однако претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие недостатков в выполненных ответчиком работах, а также обнаружение данных недостатков в пределах гарантийного срока, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая вид работ, необходимых для устранения дефектов, суд установил месячный срок для устранения дефектов с даты вступления решения суда в законную силу.

При определении размера судебной неустойки, суд посчитал обоснованным размер судебной неустойки за неисполнение судебного акта, начиная со второго месяца с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения в размере 1 000 руб. за каждый день. В удовлетворении остальной части требования о взыскании неустойки суд отказал.

На момент публикации пресс-релиза решение не вступило в законную силу.

(Информация о ходе рассмотрения дела содержится в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области, дело №А54-4053/2024).

Опубликовано: 11.11.2024 10:45 Обновлено: 11.11.2024 10:45