Арбитражный суд Рязанской области разрешил спор между управляющими организациями о взыскании денежных средств по статье "содержание жилья"

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Зеленый сад - Евростар" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Горожанин" о взыскании неосновательного обогащения по сбору денежных средств по статье "содержание жилья" за период с 01.11.2020 по 31.01.2021 в многоквартирном доме по ул. Быстрецкой                       г. Рязань в сумме 902003 руб. 88 коп.

Суд установил, что в период с 01.11.2020 по 31.01.2021 ООО Управляющая организация "Горожанин" осуществляло управление в отношении многоквартирного жилого дома по ул. Быстрецкой г. Рязани.

18.11.2020 общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о расторжении договора управления с ООО Управляющая организация "Горожанин" и о заключении договора с новой управляющей организацией - ООО "Управляющая компания "Зеленый сад - Евростар".

Приказом Государственной жилищной инспекции Рязанской области с 01.02.2021 ООО Управляющая организация "Горожанин" исключено из реестра лицензий, а ООО "Управляющая компания "Зеленый сад - Евростар" включено в реестр с 01.02.2021.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием перечислить собранные с жильцов спорного многоквартирного дома, но не израсходованные по целевому назначению, денежные средства по статьям содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме на расчетный счет истца. Также истцом было предложено предоставить документы, подтверждающие полную сумму полученных средств.

Ответчиком данные требования не были удовлетворены.

Суд указал, что поскольку на момент вынесения решения по делу ООО "Управляющая компания "Зеленый сад - Евростар" уже не являлось управляющей организацией спорного дома, то утратило правовые основания по взысканию задолженности в размере 902003 руб. 88 коп.

Доказательств, подтверждающих получение ответчиком платежей на сумму 902003 руб. 88 коп. в отсутствие правовых оснований, равно как и наличие неиспользованных денежных средств собственников помещений на содержание МКД на момент расторжения договора управления МКД, истцом не представлено.

На основании изложенного, суд отказал в удовлетворении требований ООО "Управляющая компания "Зеленый сад - Евростар".

На момент публикации пресс-релиза решение не вступило в законную силу.

(Информация о ходе рассмотрения дела содержится в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области, дело №А54-8871/2021).

Опубликовано: 03.06.2024 09:51 Обновлено: 03.06.2024 09:51