Арбитражный суд Рязанской области удовлетворил требования прокурора о признании недействительными пунктов договора аренды земельного участка
Заместитель прокурора Рязанской области обратился в суд с иском к администрации муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс" о признании недействительными пунктов договора аренды земельного участка.
Суд установил, что 10.03.2020 между Администрацией муниципального образования - Захаровский муниципальный район Рязанской области (арендодатель) и ООО "Прогресс" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020723:568.
Согласно пункту 3.1.1 договора, по требованию Арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут на основании решения суда при существенном нарушении условий договора Арендатором, а также в случаях:
а) использования Арендатором Участка не в соответствии с разрешенным использование, определенным пунктом 1.1 настоящего Договора;
б) неуплаты арендной платы в течение двух сроков оплаты подряд (в полном объеме с учетом погашения пени). Подтверждением просрочки (неуплаты) арендной платы и пени является факт не предоставления Арендатором Арендодателю копии платежного документа в порядке определенном в п. 2.3 настоящего договора;
в) в случае необходимости использования Участка для государственных нужд в целях строительства, реконструкции объектов регионального или местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
Суд пришел к выводу, что положения подпунктов "а, б, в" пункта 3.1.1 договора противоречат положениям Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем являются ничтожными.
Учитывая данные обязательства, суд удовлетворил требования прокурора.
На момент публикации пресс-релиза решение не вступило в законную силу.
(Информация о ходе рассмотрения дела содержится в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области, дело №А54-5114/2022).
Опубликовано: 28.10.2022 12:10 Обновлено: 12.05.2023 19:58