Арбитражный суд Рязанской области удовлетворил требования ООО "УК Лайф" к ООО "Единая Управляющая Компания" об обязании передать оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом

Общество с ограниченной ответственностью "УК Лайф" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания" об обязании передать оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта со дня вступления по день фактического исполнения.

Суд установил, что ООО "Единая Управляющая Компания" с 01.05.2019 по 30.09.2020 осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома по ул. Московской г. Рязани. 10.08.2020 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе способа управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией ООО "УК Лайф". На основании решения общего собрания был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО "УК Лайф" со сроком действия периода управления 1 год.

Учитывая данные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ответчик обязан передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом. При этом, отсутствие или утрата указанных документации, не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче вновь избранной управляющей компании. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Поскольку ООО "Единая Управляющая Компания" утратило компетенцию по управлению многоквартирным домом с учетом избрания собственниками иной управляющей организации у ответчика отсутствуют правовые основания для удержания технической документации и иных документов на многоквартирный дом, в связи с чем, суд признал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На момент публикации пресс-релиза решение не вступило в законную силу.

(Информация о ходе рассмотрения дела содержится в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области, дело №А54-10064/2021).

Опубликовано: 14.10.2022 12:18 Обновлено: 12.05.2023 19:58