Арбитражный суд Рязанской области частично удовлетворил требования администрации города Рязани к индивидуальному предпринимателю о взыскании пени по договору купли-продажи муниципального имущества

Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Баркова В.И. пени по договору купли-продажи муниципального имущества.

Суд установил, что 03.10.2016 между администрации города Рязани от имени муниципального образования - городской округ город Рязань (продавец) и индивидуальным предпринимателем Барковым В.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи муниципального имущества (нежилое помещение в многоквартирном доме), по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, предусмотренного Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Цена продажи установлена договором в размере рыночной стоимости и составляет  1 630 269 руб., НДС не облагается. При этом продавец предоставляет покупателю рассрочку оплаты цены имущества (основной долг) в течение пяти лет с даты заключения договора. Оплата основного долга осуществляется покупателем равными долями по 27 171 руб. 15 коп. ежемесячно, не позднее числа, соответствующего дате заключения настоящего договора, начиная по истечении календарного месяца с даты заключения настоящего договора. По условиям договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества, указанного в п. 1.1 договора, а именно: 30.07.2015, что составляет 2,75 %. В случае нарушения установленных договором сроков платежей покупатель уплачивает пеню в размере 0,5% от суммы просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам за рассрочку оплаты, за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты платежа.

Поскольку обязательство по внесению оплаты за приобретенное по договору купли-продажи нежилое помещение ответчиком исполнено с нарушением установленных договором сроков, суд указал, что требование о взыскании пени заявлено истцом правомерно. Между тем, согласившись с доводом ответчика, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании пени, начисленных за период с 04.09.2017 по 03.03.2019.

На основании изложенного, суд удовлетворил требование администрации города Рязани о взыскании с индивидуального предпринимателя пени за период с 04.03.2019 по 03.10.2021 в размере 2279216 руб. 73 коп.

На момент публикации пресс-релиза решение не вступило в законную силу.

(Информация о ходе рассмотрения дела содержится в картотеке арбитражных дел на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области, дело №А54-1854/2022).

Опубликовано: 25.08.2022 15:10 Обновлено: 12.05.2023 19:58