Арбитражный суд Рязанской области узаконил построенный без разрешения дом для священников / www.7info.ru от 31.01.2014
Арбитражный суд Рязанской области узаконил построенный без разрешения дом для священников / www.7info.ru от 31.01.2014
Приходу Успенского храма Захаровского района Рязанской области принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором был возведён объект недвижимости без разрешения на строительство. Религиозная организация обратилась в Арбитражный суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Об этом РИА «7 новостей» сообщили в пресс-службе Арбитражного суда Рязанской области.
Арбитражный суд, рассмотрев материалы дела, пришёл к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В 2005 году Религиозной организацией было возведено здание приходского дома для проживания священнослужителей на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Организация предпринимала меры по легализации возведенного здания, а именно обращалась за разрешением на строительство дома к главному архитектору Захаровского района. Однако разрешение не было выдано.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов вправе назначить соответствующую экспертизу.
Религиозная организация представила заключение независимого специалиста, из которого следует, что жилой дом соответствует требованиям строительно-технических, санитарно-гигиенических, градостроительных и противопожарных норм и правил. Сохранение данного жилого дома не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью людей.
Таким образом, суд пришёл к выводу, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности, строительство здания осуществлено с соблюдением требований соответствующих норм и правил, спорное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Арбитражный суд Рязанской области принял решение признать право собственности за Религиозной организацией.
Опубликовано: 31.01.2014 18:15 Обновлено: 12.05.2023 19:58