Арбитражный суд Рязанской области разрешил земельный вопрос/ www.7info.ru от 13.12.2013
Арбитражный суд Рязанской области разрешил земельный вопрос/ www.7info.ru от 13.12.2013
Индивидуальный предприниматель заключил с Организацией договор купли-продажи аттракционов. Земельные участки, на которых располагались аттракционы, находились в пользовании предпринимателя по договору аренды для их эксплуатации. Предприниматель обратился в Арбитражный суд с иском к администрации города Рязани и Организации о признании права собственности и осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на сооружения, объясняя требования тем, что сооружения связаны с землёй, а перемещение их невозможно без ущерба для их функционального назначения. Об этом РИА «7 новостей» сообщили в пресс-службе Арбитражного суда Рязанской области.
Арбитражный суд, исследовав материалы дела, пришёл к следующим выводам.
Для подтверждения факта принадлежности аттракционов к объектам недвижимости истцом представлены технические паспорта и заключение эксперта.
В технических паспортах на объекты – аттракционы указано, что спорные объекты представляют собой сооружения (бетонная площадка, забор, асфальт), назначение которых – благоустройство, однако характеристики объектов отсутствуют.
Представленное экспертное заключение, которое устанавливает, что аттракционы являются объектами недвижимости, поскольку неразрывно связаны с землёй, суд не принял в качестве доказательств по делу. Ограждения в виде забора не относятся к объектам недвижимости, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно по следующим обстоятельствам. Бетонные площадки и асфальт могут быть квалифицированы как объекты недвижимости с отведением земельного участка для строительства на нём капитального строения. Указанные сооружения не обладают самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшают полезные свойства земельного участка, на котором они находятся. Заборы, бетонные площадки, асфальт, улучшающие свойства земельного участка, используются совместно со зданиями, строениями или сооружениями, дополняют их полезные свойства при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности собственника зданий и сооружений. Указанные объекты имеют вспомогательное, а не основное значение по отношению к остальному недвижимому имуществу, входящему в такой имущественный комплекс.
Таким образом, истцом документально не подтверждено, что аттракционы являются объектами недвижимости.
Арбитражный суд Рязанской области отказал в удовлетворении исковых требований.
Опубликовано: 16.12.2013 20:53 Обновлено: 12.05.2023 19:58