Рязанские предприниматели узаконили самовольно возведённую постройку через арбитражный суд/ www.7info.ru 19.09.2013
Рязанские предприниматели узаконили самовольно возведённую постройку через арбитражный суд. Подробности произошедшего РИА «7 новостей» сообщили в пресс-службе Арбитражного суда Рязанской области.
Индивидуальные предприниматели А. и С. по договору купли-продажи нежилых помещений приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доле нежилое помещение. Право собственности зарегистрировано 19.03.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В результате реконструкции нежилого помещения, площадь объекта увеличилась до 2435,5 кв. м, что является самовольной постройкой, так как реконструкция проведена предпринимателями без разрешительной документации. Предприниматели обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации города Рязани о признании права общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле) на нежилое помещение.
Истцы произвели реконструкцию нежилого помещения, принадлежащего им на праве собственности и расположенного на земельном участке, находящемся в их собственности, в результате которой были осуществлены изменения, затрагивающие конструктивные характеристики надёжности и безопасности помещения. Соответствующее разрешение на реконструкцию спорного здания получено не было, поэтому в части возведения пристроек, помещения являются самовольно возведёнными.
Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Предприниматели принимали меры для получения акта ввода в эксплуатацию спорного объекта, обратившись в администрацию г. Рязани с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного нежилого помещения, однако в этом им было отказано. В качестве доказательства выполнения условий, необходимых для признания судом права собственности на спорный объект недвижимости представлено экспертное заключение о соответствии объекта государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и норматива от 23.12.2011, согласно которому спорное здание соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов
Арбитражный суд Рязанской области удовлетворил исковые требования, признав за предпринимателями право общей долевой собственности на недвижимое имущество в равных долях.
Опубликовано: 23.09.2013 16:06 Обновлено: 12.05.2023 19:58