Арбитражный суд Рязанской области рассмотрел рекламную тяжбу между магазином и ТСЖ/ www.7info.ru 22.08.2013

Организация, арендующая нежилое помещение в многоквартирном доме под магазин, разместила на фасаде дома рекламную вывеску своего магазина. Товарищество собственников жилья обратилось к организации с письмом, в котором предложило организации заключить договор аренды фасада здания под размещение рекламной вывески. Организация отказалась заключать подобный договор, ссылаясь на то, что товарищество и жильцы дома не являются собственниками фасада первого этажа дома, поэтому размещение рекламной вывески законно. Полагая, что организация не вправе без согласия собственников помещений многоквартирного дома размещать конструкции на его стене, товарищество собственников жилья обратилось в арбитражный суд с иском об обязании демонтировать и снять с фасада рекламную конструкцию. Об этом РИА «7 новостей» сообщили в пресс-службе суда. 

Арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из материалов дела судом установлено, что рекламная вывеска размещена на относящемся к общему имуществу собственников помещений фасаде жилого дома. Доказательств получения согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение спорной конструкции на фасаде здания организация не представила.

Таким образом, организация не имела право на размещение рекламной вывески без согласия собственников помещений многоквартирного дома или заключения договора аренды фасада здания под размещение рекламы своего магазина.

Право на обращение товарищества собственников жилья в суд предусмотрено Жилищным кодексом и решением собрания собственников многоквартирного дома.

Арбитражный суд Рязанской области удовлетворил исковые требования, обязав организацию демонтировать рекламную конструкцию.

Опубликовано: 23.08.2013 20:21 Обновлено: 12.05.2023 19:58