Арбитражный суд Рязанской области обязал муниципалитет заплатить долг ТСЖ/ www.7info.ru 5.08.2013
Арбитражный суд Рязанской области обязал муниципалитет заплатить долг ТСЖ. Подробности произошедшего РИА «7 новостей» сообщили в пресс-службе суда.
На общем собрании товарищества собственников жилья (ТСЖ) многоквартирного дома было принято решение оформить право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Для реализации указанной цели собранием решено было установить сбор с собственников жилых помещений. В соответствии с представленным Реестром собственников многоквартирного дома, собственником 22 квартир является муниципалитет города Рязани. Расходы на оформление земельного участка и сборы собственником оплачены не были. ТСЖ дважды письменно обращалось к представителю собственника с предложением погасить расходы. Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани осуществляет полномочия собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах, что подтверждено представленными документами. После отказа в оплате, ТСЖ обратилось в Арбитражный суд с иском к Управлению о взыскании расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество.
Арбитражный суд пришёл к следующим выводам.
Правообладателями земельного участка являются участники долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, решение об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок принято на общем собрании ТСЖ. После оформления необходимых документов, земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, проведена регистрация права общей долевой собственности.
Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Ответчик, как законный владелец помещений, являющихся частью многоквартирного жилого дома, обязан нести расходы, участвовать в издержках, приходящихся на его долю по содержанию общего имущества, включая земельный участок на котором расположен дом.
Доводы Управления о том, что ТСЖ нарушены сроки исковой давности, а также о том, что Управление обжаловало решение общего собрания, являются несостоятельными, так как не подтверждаются доказательствами.
Арбитражный суд Рязанской области удовлетворил исковые требования, взыскав с Управления задолженность за счёт казны муниципального образования.
Опубликовано: 05.08.2013 14:43 Обновлено: 12.05.2023 19:58