Дело об установке шлагбаума, перекрывающего въезд-выезд на территорию многоквартирного дома, рассмотрел Арбитражный суд Рязанской области/ www.7info.ru 1.07.2013

Организации принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирном доме. Для управления многоквартирным жилым домом создано товарищество собственников жилья. На дорожном покрытии со стороны улицы установлен шлагбаум, перекрывающий въезд-выезд к многоквартирному жилому дому.

Считая, что установка шлагбаума чинит препятствие в пользовании нежилыми помещениями, принадлежащими организации на праве собственности, и земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, организация обратилась в арбитражный суд с иском об обязании товарищество собственников жилья демонтировать незаконно установленный шлагбаум и обеспечить свободный въезд-выезд автомобилей со стороны улицы.

Арбитражный суд пришёл к следующим выводам. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им. На общем собрании товарищества было решено использовать денежные средства на благоустройство двора, в том числе установку автоматического шлагбаума. Общее собрание собственников помещений поддержало данное решение. Товарищество передало в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома автоматический шлагбаум при въезде на земельный участок. Каждому собственнику помещений был передан дистанционный пульт для открытия шлагбаума. Представителю организации был также передан такой ключ под роспись, что подтверждается доказательствами в материалах дела.

Из представленных в материалы дела фотографий и видеозаписи видно, что установленный шлагбаум не препятствует проходу к дому. Шлагбаум установлен с целью ограничения проезда транспортных средств. С целью организации беспрепятственного проезда на территорию спорного земельного участка автомобилей экстренных служб, приказом председателя правления товарищества назначены сотрудники ТСЖ, ответственные за круглосуточное обеспечение беспрепятственного проезда автомобилей экстренных служб на придомовую территорию путём открытия шлагбаума. Следовательно, предприняты необходимые меры для обеспечения беспрепятственного проезда пожарных машин.

Арбитражный суд Рязанской области отказал в удовлетворении исковых требований.

Об этом РИА «7 новостей» сообщили в пресс-службе суда.

Опубликовано: 03.07.2013 14:26 Обновлено: 12.05.2023 19:58