Арбитражный суд взыскал с организации-застройщика долг и неустойку в пользу администрации Рязани / www.7info.ru
Между администрацией города Рязани и организацией-застройщиком заключён договор о развитии застроенной территории. Решение о развитии данной территории принято в соответствии с постановлением администрации города. Застройщик должен был перечислить денежные средства в бюджет города, однако средства в бюджет не поступили. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения администрации в арбитражный суд с иском о взыскании суммы основного долга и неустойки, предусмотренной договором.
В материалы дела истец представил письмо организации, полученное администрацией, в котором ответчик указывает на расторжение договора, так как не имеет возможности выполнить требования собственников земельных участков, расположенных на территории, подлежащей развитию. На данное письмо истец ответил отказом о расторжении договора по соглашению сторон. В соответствии с пунктом 5.3 договора досрочное прекращение возможно по соглашению сторон, по инициативе администрации, по инициативе застройщика, по решению суда.
По инициативе застройщика досрочное прекращение действия договора возможно в случае неисполнения администрацией обязательств, предусмотренных договором, а именно при невозможности исполнения договора в указанные сроки. Ответчик не представил доказательства нарушения администрацией обязанностей, предусмотренных договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. Поскольку соглашением сторон договор о развитии застроенной территории не расторгнут, доказательства нарушения администрацией пункта 3.3 договора не представлены, следовательно, договор является действующим и подлежит исполнению сторонами. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Арбитражный суд Рязанской области удовлетворил заявленные требования.
Опубликовано: 12.11.2012 19:54 Обновлено: 12.05.2023 19:58