Арбитражный суд рассмотрел иск ТСЖ к муниципальному образованию – город Рязань / www.7info.ru
Арбитражный суд Рязанской области рассмотрел иск ТСЖ к муниципальному образованию – город Рязань. Об этом РИА «7 новостей» сообщили в пресс-службе суда.
Согласно Уставу товарищества собственников жилья (ТСЖ) предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Муниципальное образование – город Рязань является собственником двух нежилых помещений в данном доме. Ссылаясь на то, что ответчик не вносит плату за содержание жилья и отопление помещений, истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском муниципальному образованию о взыскании неосновательного обогащения.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 5 статьи 46, части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждение платы за содержание общего имущества является компетенцией общего собрания членов товарищества собственников жилья, решение которого является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет товарищество.
Довод ответчика о том, что между муниципальным образованием – город Рязань и ТСЖ отсутствует договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и ответчику не было сообщено об установленных на собраниях членов ТСЖ тарифах является несостоятельным. В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.04.1998 N 10-П разъяснено, что отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Следовательно, ответчик должен нести расходы по содержанию общего имущества и отоплению помещений.
Арбитражный суд удовлетворил исковые требования в полном объёме.
Опубликовано: 21.08.2012 22:39 Обновлено: 12.05.2023 19:58