Арбитражный суд Рязанской области рассмотрел «дело о подвале» / www.7info.ru
Арбитражный суд Рязанской области рассмотрел иск ТСЖ к муниципальному образованию. Об этом РИА «7 новостей» сообщили в пресс-службе суда.
Муниципальному образованию – город Рязань на праве собственности принадлежат два нежилых помещения, расположенных в многоквартирном доме. Ссылаясь на то, что нежилые помещения являются подвалом, в них размещены инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры, помещения являются общим имуществом многоквартирного дома, товарищество собственников жилья обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском о признании права собственности муниципального образования недействительным и признании права собственности на спорные нежилые помещения за собственниками помещений в многоквартирном доме по праву общей долевой собственности.
В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 № 13391/09 разъяснено, что правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме. Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Приватизация первого помещения в указанном доме проведена в мае 1999 года. На дату приватизации первого помещения в доме подвальные помещения жилого дома были предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, а именно, для сдачи их в аренду, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, в связи с чем право общей долевой собственности собственников жилых помещений на спорное имущество не возникло.
Арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований.
Опубликовано: 02.07.2012 19:54 Обновлено: 12.05.2023 19:58