Арбитражный суд Рязанской области обязал индивидуального предпринимателя снести самовольно построенное кафе / www. 7info.ru, biz62.ru

Арбитражный суд Рязанской области обязал индивидуального предпринимателя снести самовольную постройку – здание кафе и привести в первоначальное состояние земельный участок, на котором располагалось кафе. Об этом РИА «7 новостей» сообщили в пресс-службе суда.

Между организацией «Атекс» и индивидуальным предпринимателем был заключён договор купли-продажи торгового павильона. Предприниматель переоборудовал павильон в здание кафе и обратился в суд с иском об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности от организации «Атекс» к индивидуальному предпринимателю по его заявлению на здание кафе. Суд отказал в удовлетворении требований предпринимателю, поскольку ни организация «Атекс», ни индивидуальный предприниматель в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с заявлениями о регистрации права собственности на здание кафе не обращались. Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю об обязании снести самовольную постройку – здание кафе и привести в первоначальное состояние земельный участок, на котором располагалось кафе.

Самовольной постройкой является жилой дом, строение, сооружение, созданное на земельном участке, без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Здание кафе является самовольной постройкой, поскольку строительство указанного объекта было осуществлено при отсутствии разрешительной документации компетентных органов. В силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство любого объекта должно вестись на основании выданного разрешения на строительство и с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Доказательства факта получения разрешительной документации на строительство спорного объекта недвижимости, согласования строительных работ с органом архитектуры в материалы дела не представлены. Индивидуальный предприниматель настаивал на том, что здание кафе было временным сооружением и стало капитальным после проведения технической инвентаризации. Однако сами по себе кадастровый и технический паспорта на объект не являются правоустанавливающими документами, следовательно, не изменяют правового режима объекта.

Опубликовано: 13.01.2012 14:36 Обновлено: 12.05.2023 19:58