Арбитражный суд Рязанской области разрешил спор между двумя управляющими компаниями / www.7info.ru
В 2009 году на общем собрании собственников помещений одного из многоквартирных домов города Рязани было принято решение выбрать способ управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрана Городская управляющая жилищная компания Железнодорожного района города. 7 марта 2009 года собственники помещений заключили с ней договор управления домом.
Через год 10 февраля 2010 года собственниками помещений того же дома было принято решение расторгнуть договор с Городской управляющей жилищной компанией. 1 марта 2010 года заключён договор на управление домом с ООО «Управляющая организация «ТЕХРЕМБЫТСЕРВИС». Представители собственников помещений и Управляющая организация ТЕХРЕМБЫТСЕРВИС уведомили Городскую управляющую жилищную компанию Железнодорожного района города Рязани о расторжении с ней договора и выборе новой управляющей организации.
Управляющая организация ТЕХРЕМБЫТСЕРВИС обратилась к Городской управляющей жилищной компании с требованием передать ключи от мест общего пользования и обеспечить доступ работникам к коммуникациям дома. Но Городская управляющая жилищная компания ответила отказом. Управляющая организация ТЕХРЕМБЫТСЕРВИС обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском об устранении препятствий по управлению и обслуживанию домом.
Согласно пункту 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Договор управления многоквартирным домом по своей правовой природе является договором возмездного оказания услуг, поэтому собственники помещений в силу пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе в любое время отказаться от его исполнения при условии возмещения управляющей организации понесённых расходов.
Договор на управление домом был заключён с Городской управляющей жилищной компанией на один год и прекратил своё действие 7 марта 2010 года. Собственники помещений выбрали новую управляющую организацию – Управляющая организация ТЕХРЕМБЫТСЕРВИС.
Арбитражный суд удовлетворил исковые требования, сообщили РИА «7 новостей» в пресс-службе суда.
Опубликовано: 02.08.2011 18:01 Обновлено: 12.05.2023 19:58